Många och stora byggprojekt väntar i Ludvika de närmsta åren. Bland annat vill kommunen bygga fler bostäder, som en följd av Hitachi Energys expansion. Men först ska det befintliga beståndet renoveras.
– Det är ett första test för att se att efterfrågan finns där ute. Om de tas emot väl, då kommer vi vara beredda att gå på nyproduktion.
Av de uppåt 60 lägenheterna som i nuläget står tomma i Ludvika kommun, ligger flertalet i Marnäs och Ludvika Gård. Tolv lägenheter finns i Fredriksberg, tre i Sunnansjö och en i Saxdalen.
Eva-Lena Gunningberg, marknadschef på Ludvikahem, berättar att de ingått ett avtal med Hitachi Energy om att hyra ut ett 30-tal lägenheter till dem.
Avtalet är på två år och startar under det första kvartalet 2024. Ulf Adolfsson, byggchef på Ludvikahem, säger att deras avsikt är att renovera samtliga lägenheter som står outhyrda.
– Hitachi går in och hyr ett antal lägenheter som de reserverar för personer som börjar jobba hos dem. Vi kommer renovera det vi kan med den budget vi har. Ambitionen är att få ut alla tomma lägenheter till uthyrning, det är därför vi gör det här.
Lägenheterna är främst tvåor och treor. Renoveringarna kan ta mellan cirka två och fyra veckor beroende på hur slitna lägenheterna är.
– Vi gör invändiga renoveringar. Målar om, byter mattor, vitvaror och köksluckor om det behövs. Sånt som är slitet och icke fungerande.
Är det Ludvikahem hyresgäster som finansierar renoveringarna?
– Våra intäkter kommer från hyresgästerna. Hyran är de enda intäkterna vi har.
– Fastigheterna ska vara varma och skötas om även fast vi bara har hälften av lägenheterna uthyrda. Ju fler som bidrar, desto bättre är det, avslutar Ulf Adolfsson.
