Hög efterfrågan på lokaler i Avesta
Den 1 september flyttade Avestas nya skola, Corneliusskolan, in i nyrenoverade lokaler på Koppardalsvägen 53. Huset ägs av det kommunala fastighetsbolaget Avesta Industristad AB, dotterbolag till Gamla Byn AB.
– Skolan kommer att ha både vuxenutbildningar, som startade den 1 september, och SFI-undervisning, säger Gamla Byns ordförande Kurt Kvarnström.
Det är i en stor tegelbyggnad i Koppardalen som Corneliusskolan kommer bedriva såväl vuxenutbildning som svenska för invandrare (SFI).
Byggnaden har fyra våningar och det är i de översta två; våning tre och fyra, som skolan ska ligga.
Anledningen till att en ny skola öppnas här är för att kommunen från och med i höst kommer att bedriva SFI-undervisningen i egen regi. Tidigare har den legat på entreprenad och de senaste åren bedrivits av företaget Astar.
– Vi har en policy i kommunen att om vi har egna lokaler så ska vi i första hand titta på möjligheten att använda dem. Då blev det här huset väldigt lämpligt, säger Kurt Kvarnström.
Tidigare har Avesta Industristad AB bara haft ett fåtal hyresgäster i byggnaden, nämligen Trafikverket och Aenigma.
– För ett år sedan var vi väldigt fundersamma och vi funderade på vad vi skulle göra med ett sådant stort, gammalt hus som kostar mycket att värma upp.
Sedan dess har dock trenden vänt och allt fler företag vill etablera sig i Avesta kommun, enligt Kvarnström.
– Om vi backar tio år tillbaka i tiden, då var 20 procent av våra lokaler outhyrda i Koppardalen. Och nu är vi nere på runt 5 procent, så det har varit en ordentlig resa.
I januari 2027 får huset på Koppardalsvägen 53 ytterligare en hyresgäst. Det är Betongteamet; ett företag som kommer att flytta från Norberg för att etablera sig i Avesta.
– De har 15 anställda och flyttar in vid årsskiftet. Sedan har vi ännu några krokar ute så vi ser fram emot att återkomma lite längre fram i höst med ytterligare information om att vi kanske ror hem någon mer till Koppardalen, säger Kurt.
Vad står tomt där idag?
– Det som är och har varit tomt är Padelhallen som gick i konkurs. Och det är ju rätt många kvadratmeter, men det är de lokalerna som vi har intressenter på nu. Och får vi det i lås, då börjar vi till och med att ha dåligt med lokaler för direktuthyrning.
Hur kommer det sig tror du?
– Det är en positiv trend som vi ser och det är möjligt att Google börjar smitta av sig lite grann redan.
Det var strax före sommaren som Google påbörjade bygget av en datorhall i Horndal. Ett bygge som enligt Google kommer att generera drygt 1200 tjänster under själva uppbyggnadsfasen som förväntas pågå till 2028.
– Nu signalerar man att i september så kommer det att komma några hundra nya entreprenörer som kommer att ha behov av boende i olika former.
– Och sen pratar man om ytterligare några hundra i januari så nu börjar det väl rulla i gång ordentligt.
Enligt Kurt Kvarnström hyrs numera Hedegården, som tidigare varit ett äldreboende och som ägs av moderbolaget Gamla Byn AB, ut till Craftor AB som ska bygga kraftledningar förbi Avesta.
– De hyr redan nu på källarplanet, men på Hedegården kan 15 personer övernatta, så det kommer att finnas ytterligare utrymme att hyra där.
Gamla Byn AB äger även fastigheten Hackspettsbacken i Horndal. I den finns det möjlighet för 14 personer att övernatta. Det finns dessutom ett rejält tillagningskök.
– Så nu ser vi om vi kan hitta någon intressent som vill ha restaurang, för vi tror att bristen på mat i Horndal kommer att bli en utmaning.
Därtill äger Gamla Byn AB flera tomma lägenheter i Avesta som, i och med bygget av Googles datorhall, kan komma att fyllas på med hyresgäster. Detta gäller även privata fastighetsägares lägenheter som står tomma.
– Vi vill i första hand hjälpa till med att alla lediga lägenheter blir uthyrda i hela Avesta kommun. Därför har vi haft kontakter med fastighetsägarna. Vi vill se till att så många som möjligt får hyra ut sina bostäder.
– Vi har gjort en inventering och enligt den finns det några hundra tomma lägenheter. Det materialet har vi sammanställt och tillställt till Google, säger Kurt Kvarnström.
namn kommer från Hampus August Cornelius, som bland annat var vd för Avesta Jernverk AB och Södra Dalarnas Järnvägs AB en tid under andra halvan av 1800-talet.
Senaste numret av Lokalt i
