Kommunfastigheter har hand om lokaler för skolor, fritidsverksamhet och vård och omsorg i Borlänge. Det kommunala bolaget håller till i den gamla skolan på Hushagen.
Här arbetar 25 personer med att ta hand om kommunens fastigheter och planera nya – på uppdrag av politikerna.
Fastighetschefen Johan Thurin har jobbat där i tre år efter 20 i byggbranschen.
– Jag kände att jag ville testa den andra sidan, att jobba för beställarorganisationen, bidra till samhällsnyttan på ett annat sätt och vara med och påverka.
Kan du det, då?
– Definitivt. Vi känner ett väldigt stort förtroende från politiken och kommunledningen som både är lyhörd och nyfiken.
Han bjuder på kaffe i en fåtöljhörna utanför sitt kontor. I rummet bredvid, med utsikt över vattentornet, sitter Licia Ericsson som är fastighetsstrateg och en nära medarbetare.
– Jag scannar av behovet av lokaler och försöker hitta ny verksamhet till tomma lokaler. Det är väldigt brett, berättar hon.
Även om kommunen i dag förvaltar cirka 400 000 kvadratmeter i fastigheter så behöver det ju också byggas nytt.
– Då får jag lämna över till en projektledare.
Johan Thurin berättar att det finns två typer av projektledare, en del arbetar i tidiga utredningsskeden och andra som byggprojektledare när väl besluten tagits.
Det flesta projekt innebär åratals arbete. Lars-Åke Thorsell är en av dem som till exempel projektlett Ornässkolan under flera år innan den blev klar.
– Man börjar med ett blankt papper och sedan när man går i mål känner man en enorm stolthet. Det är en häftig känsla, säger han.
Hur firar ni det?
– Hmm…man släpper det nog bara och går vidare med nästa projekt.
Hans chef flikar in:
– Vi är lite dåliga på att fira; man rusar nog på bara. Men själva invigningen brukar väl vara lite av ett firande.
Sedan Johan Thurin började som fastighetschef har byggandet i Borlänge varit intensivt.
– Det finns stora behov, men vi har en politik som vill satsa framåt och det är otroligt positivt för oss på Kommunfastigheter, säger han.
– Men det gäller för oss att leverera också. Det är ett högt tryck på oss.
Hinner ni med?
– Det är inte optimalt men hanterbart. Vi hyr in kompetens när vi inte hinner själva.
Hur ser det ut framöver?
– Vi har jättemånga projekt att jobba med och jag tror att det kommer att fortsätta i den här takten.
På avdelningen försöker man förutse vilken typ av byggnader som behövs på fem, tio och femton års sikt. Befolkningsprognoser är ett av verktygen för det.
– Före 2033 behöver vi till exempel 160 nya platser för äldre, så det måste vi verkligen komma igång med nu.
Ett ställe där ett nytt särskilt boende skulle kunna byggas är där Forssa Klackskolan ligger i dag. Skolan ska rivas 2025 och eleverna börja på Hagaskolan.
– Vi måste vara strategiska och tittar på hur den marken kan användas på bästa sätt, men det är i ett tidigt skede och inga beslut är tagna.
I investeringsbudgeten för de närmaste fyra åren har kommunledningen lagt cirka en halv miljard – per år. Att byggnationer i Borlänge plötsligt skulle stoppas är inget som fastighetschefen oroar sig över.
– Nej, men däremot kan ju världsmarknadsläget göra att det blir prioriteringar i investeringarna och att vissa får vänta ett tag.
Efter att ha gjort sig en samlad bild av vad de övriga kommunala bolagen i Borlänge, Falu kommun och Northvolt planerar finns det bara en sak som kan bli problematisk, enligt Johan Thurin: Ska arbetskraften räcka till?
– Jag ser inga tecken på lågkonjunktur i Borlänge och Falun, men resursbrist i regionen oroar jag mig för, säger han.
Fakta/På gång
Här är några av de beslutade projekt som personalen på Kommunfastigheter jobbar med:
Hönsarvsgården. Rivning av gamla förskolan vid årsskiftet. Byggstart 2023 av den nya förskolan som ska vara färdig 2025-26.
Nya Gylleskolan. Påbörjad och ska vara färdig under 2026-27.
Mats Knuts förskola. Färdig 2024-25.
LSS-boenden. Två påbörjas i Buskåker och Bro runt årsskiftet. Ytterligare två ska byggas men var är inte beslutat än.
Ridhuset. Bygget påbörjas inom kort.
Hagaskolan. Ombyggnation av skollokaler samt bygge av nytt kök, matsal och centralkök. Första etappen planeras börja under sommarlovet 2023. Klar under 2025.
Forssa Klackskolan. Rivs under 2025 då eleverna ska in på Hagaskolan.
“Gamla” högskolan. Ska byggas om för gymnasieeleverna från Haga. Påbörjas under jullovet 2022 och ska vara klar 2025.
Ny föreningslokal på Sportfältet. Påbörjas tidig vår och ska vara klar 2024.
Fakta/På sikt
Här är några projekt som planeras:
Ny idrottshall vid Maserhallen. Ska vara klar 2025 och kan bli hemvist åt fler föreningar i Borlänge som i dag hyr in sig i externa lokaler. Även Maserhallen ska renoveras, vilket delvis kommer att ske parallellt.
Skräddarbacksskolan. Om- och tillbyggnad av den befintliga skolan samt nytt kök, idrottshall och matsal.
Brogårdens förskola. Utreds om den ska byggas ut eller om det finns tomt i närheten att bygga en ny och större förskola på.
Tunets skola. Utredning pågår om en ny skola ska byggas längre ifrån flygplatsen eller om Kyrkskolan ska byggas ut.
Äldreboenden: Tre nya omsorgsboenden behöver byggas före 2033. I norra Borlänge behövs totalt 90 platser, i östra 100 och i västra stadsdelarna 55.
